ご相談、査定から、売却活動、引渡しまでの流れをつかみましょう。
ご売却の流れ
購入希望者が見学に来るときの心得
ご売却を成功させるためには、見学に来た方によい印象を持ってもらうことが大切です。
そこで、購入希望者がお客様の家へ見学に来た時のちょっとした心得をまとめました。
ぜひご参考にしてください！
玄関の清掃は念入りに。第一印象が大切です！
見学希望者が来る時は、片づけや清掃をしっかり行っておきましょう。
玄関内にたくさんの靴を置いておくことは印象を悪くしますので、要注意。お客様のためにきれいなスリッパを準備しておくのも嬉しい心遣いです。
主婦の眼でチェックされる水回りは清潔さをアピール！
主婦の方は家にいる時間が長いため、ご主人よりも厳しいチェックをされる傾向にあります。
特にキッチンや浴室･トイレなどの水回りは非常に気にされますので、汚れは除去し清潔感をアピールしましょう。
また、水回りにはご家族の気づかない匂いや湿気があるものです。
窓があるなら開放し、なければ換気扇を回して匂いや湿気を除去しておきましょう。
お部屋を明るくするために照明を清掃
家中の全ての照明をつけて明るくしたほうが印象が良くなります。
しかし、照明そのものが暗かったり、壊れていては台無しです。
汚れている照明器具をきれいに清掃したり、古くなったり壊れている蛍光灯、電球を取り替えれば、室内はぐんと明るい印象になるでしょう。
家の中の匂いをカット！
家の中には家族には気づかない、他人にはすごく気になる独特の匂いがあるものです。ペットのいる家、喫煙する方のいる家では要注意です。
匂いのつきやすいカーテンやカーペットを洗濯したり、消臭スプレーなどを利用すれば、匂いはかなりカットできます。
特に、夏冬はエアコンの清掃をして、快適な室温を調整しておきましょう。
周辺環境等は、事前に整理しておきましょう！
見学をされる方は、いろいろな質問をしてくることがあります。スーパー、学校、公園、その他公共施設などがどこにあるかを調べておきましょう。電車やバス などの交通機関についても同様です。
障子やふすまは、ぜひ補修しておきましょう！
小さなお子さんがいるご家庭では、どうしても障子に穴があいたり、ふすまが破れたりするものです。
しかし、家は新しくとも室内がそのような状態であれば、見学する方は購入する気をなくすことにもなりかねません。
できるだけ早めに補修しておきましょう。
押入れ、クローゼットなど、収納箇所の整理・片付けも大切です。
見学される方は、収納スペースがどれくらいあるか、大きさはどのくらいかなどを気にします。
ご覧になりたい方には、できるだけすすんでご案内してあげましょう。 他人に見せて恥ずかしくない程度に整理し、片づけてあげましょう。
物がぎっしり詰まって片づけができないような場合には、一時的に預かってもらうことも考えたほうがいいかもしれません。
お庭の手入れ、バルコニーの清掃なども忘れずに。
一戸建ての場合は、お庭も重要なポイントです。
庭に雑草が生い茂ったままや、ゴミが置きっぱなしの状態では大きなマイナスになります。気になる箇所は清掃を心がけましょう。バルコニーやベランダなども意外に汚れていたり、乱雑になったりしていることが多いので、清掃を心がけましょう。
